분양상가[일자별]

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아이콘조감도
아이콘사업개요
상가형태 신축상가  분양현황 분양중 
상가종류 멀티복합상가  세대수 0세대
공급형태 선착순등기분양  테마  
분양신고번호   분양신고일자 2019-07-22 
토지매입 토지매입완료  건축허가 건축허가완료 
규모 지하 4층 / 지상 6층 시행사 (주)제니스타워 
총점포수 28개 시공사 (주)리더스종합건설 
대지면적 940.00㎡ 분양사  
건축면적 657.26㎡ 자금관리사  
연면적 6,831.41㎡ 주차대수 37대
입점/준공관계 2020-10-20 준공예정  주차여유 법정주차대수만큼 
특징 지하1층 위락시설, 4층 위락시설, 5,6층 숙박시설 34개호실 가능 
문의  010-9605-0551 
담당자 김형태 
상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다.
아이콘분양가 납입방법
구분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차
납부율(%) 10% - - - - -
납부기간 계약시 - - - - -
기타 - - - - - -
구분 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) - - - - - -
납부기간 - - - - - -
기타 - - - - - -
아이콘입지환경
주변환경 평택고덕신도시 1단계에 위치한 중심상업용지 상가로서 24시간 상권활성화되며 대단지아파트와 업무시설,삼성전자직원들로 배후수요가 넘쳐나는 입지를 가졌습니다.
교통설명 지하철 수도권 1호선-서정리-도보-10분수도권 1호선-서정리-도보-10분
버스
기타 서정리역과 인접해 있으며 한국의 척추 역활을 하고 있는 1번국도와 인접해 있습니다.
아이콘현장 위치도
아이콘층정보
B4 주차장/기계실
B3 주차장/기계실
B2 주차장/기계실
B1 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
1,533.00㎡ 선착순
등기분양중
48.00% 1개 3.31㎡당 1,000 1,000 1,000
업종 스포츠관련/근린오락/유흥/주점/
1F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
760.56㎡ 선착순
등기분양중
48.00% 9개 3.31㎡당 2,500 4,500 5,100
업종 미용/뷰티/근린생활서비스/의료/건강생활용(식)품/근린생활용품/일식/음료/기호음식/분식/음식기타/
2F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
1,064.00㎡ 선착순
등기분양중
48.00% 6개 3.31㎡당 1,500 1,800 2,000
업종 카페/이색카페/한식/중식/일식/육류/주류음식/양식/경양식/
3F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
1,064.00㎡ 선착순
등기분양중
48.00% 6개 3.31㎡당 1,200 1,450 1,600
업종 미용/뷰티/근린오락/카페/이색카페/한식/중식/일식/육류/주류음식/양식/경양식/
4F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
1,064.00㎡ 선착순
등기분양중
48.00% 6개 3.31㎡당 1,100 1,340 1,450
업종 스포츠관련/목욕/사우나/미용/뷰티/유흥/주점/카페/이색카페/
5F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
933.49㎡ 선착순
등기분양중
48.00% 17개 3.31㎡당 1,000 1,000 1,000
업종 숙박시설/
6F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
939.85㎡ 선착순
등기분양중
48.00% 17개 3.31㎡당 1,000 1,000 1,000
업종 숙박시설/
아이콘현장배치도
아이콘상가비젼
아이콘투자수익
기준 1 층 104 호 3.3 ㎡
항목 최저예상 기준예상 최고예상 비고
① 분양가 1,600,000,000 -
② 예상보증금 100,000,000 0 0 보증금예상액
③ 예상월세 5,500,000 0 0 월세예상액
④ 융자금 800,000,000 0 0 융자처리할금액
⑤ 융자이율 4% 0% 0% 융자금연이율
⑥ 실투자금액 700,000,000 1,600,000,000 1,600,000,000 ①-(②+④)
⑦ 월대출이자 2,666,667 0 0 ④×금리%÷12개월
⑧ 실질월수익 2,833,333 0 0 ③-⑦
⑨ 실질연수익 34,000,000 0 0 ⑧×12개월
⑩ 실질연수익율 4.86% 0.00% 0.00% ⑨÷⑥×100
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
아이콘건축허가서
아이콘토지매입서
아이콘현장사진
아이콘담당멘트
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저희 제니스타워는 평택고덕신도시에서 유일한 위락과 숙박시설이 가능한 상가로 최초 상가로서 위락시설과 숙박시설이 들어 갈 수 있어 매우 메리트 있는 상가입니다. 24시간 상권으로서 배후수요가 삼성전자, 대단지 아파트, 업무시설로 고정적인 수요층들로 이루어져있습니다.
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