분양상가[일자별]

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아이콘조감도
아이콘사업개요
상가형태 신축상가  분양현황 분양중 
상가종류 근린상가  세대수 0세대
공급형태 선착순임대분양  테마  
분양신고번호   분양신고일자  
토지매입 토지매입완료  건축허가 건축허가완료 
규모 지하 2층 / 지상 6층 시행사 승연산업개발(주) 
총점포수 24개 시공사 (주)유진종합건설 
대지면적 922.00㎡ 분양사  
건축면적 604.25㎡ 자금관리사  
연면적 4,841.18㎡ 주차대수 31대
입점/준공관계 2020-8-31 준공예정  주차여유 법정주차보다많음 
특징 송산신도시 유일의 멀티플렉스5개관 CGV 입점신축 상가 
문의  010-9902-0555 
담당자 오지석 
상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다.
아이콘분양가 납입방법
구분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차
납부율(%) 20% 20% 10% - - -
납부기간 계약시 - - - - -
기타 - - - - - -
구분 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) - - - - - 50%
납부기간 - - - - - -
기타 - - - - - -
아이콘입지환경
주변환경 9천여세대 아파트입주가 완료되었고 올해 추가 입주진행 중이며 단독주택부지의 입주도 진행 중입니다. 극장상가 바로 옆에는 2개동 오피스텔 신축이 예정되어 있으며 병원 및 학원 중심 상권으로 조성된 상업지구내에 위치하고 있어 젼연령 유동층에 노출되어 있습니다.
극장 입점으로 동 규모 상가건물보다 2개층 정도로 높은 층고를 가지게 되어 주변에서 쉽게 눈에 띠며 큰 광고효과를 누리는 랜드마크 건물입니다.
교통설명 지하철
버스
기타
아이콘현장 위치도
아이콘층정보
B2 주차장/기계실
B1 주차장/기계실
1F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
761.82㎡ 선착순
등기분양중
57.03% 9개 3.31㎡당 2,300 2,500 2,700
업종 편의점/커피전문점/샌드위치/도너츠/제과점/피자집/테이트아웃
2F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
882.71㎡ 선착순
등기분양중
57.03% 6개 3.31㎡당 800 900 950
업종 돈가스/패밀리레스토랑/사진관/네일아트/미용실/동물병원
3F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
861.68㎡ 선착순
등기분양중
57.03% 6개 3.31㎡당 700 750 780
업종 의류/레스토랑/음식전문점
4F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
841.62㎡ 선착순
등기분양중
57.03% 6개 3.31㎡당 600 650 680
업종 푸드코트/스포츠용품점/팬시용품점/기념품/문구점/의류
5F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
830.25㎡ 선착순
등기분양중
57.03% 1개 3.31㎡당 640 650 660
업종 극장
6F 층면적 공급형태 전용률 점포수 가격기준 최저 기준 최대 도면
806.87㎡ 선착순
등기분양중
57.03% 1개 3.31㎡당 640 650 660
업종 극장
아이콘현장배치도
아이콘상가비젼
아이콘투자수익
기준 1 층 108 호 69.78 ㎡
항목 최저예상 기준예상 최고예상 비고
① 분양가 636,720,000 -
② 예상보증금 0 60,000,000 0 보증금예상액
③ 예상월세 0 2,500,000 0 월세예상액
④ 융자금 0 318,360,000 0 융자처리할금액
⑤ 융자이율 0% 4% 0% 융자금연이율
⑥ 실투자금액 636,720,000 258,360,000 636,720,000 ①-(②+④)
⑦ 월대출이자 0 1,061,200 0 ④×금리%÷12개월
⑧ 실질월수익 0 1,438,800 0 ③-⑦
⑨ 실질연수익 0 17,265,600 0 ⑧×12개월
⑩ 실질연수익율 0.00% 6.68% 0.00% ⑨÷⑥×100
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
아이콘건축허가서
아이콘토지매입서
아이콘현장사진
아이콘담당멘트
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화성 송산신도시 유일의 CGV 입점확정 상가로서 현재 한창 신축 공사 중입니다. 준공 후 신속한 극장 개장 및 상가건물 내 점포들의 활발한 영업활동을 위해 현재 극장이 입점하는 5층과 6층을 제외한 전층에 대하여 사전분양 및 임대를 진행 중입니다. 사전분양이니 만큼 송산그린시티에서 확인할 수 없었던 최고의 조건으로 고수익 창출이 보장된 극장상가건물에 투자하실 수 있느 좋은 기회입니다. 믿을 수 없는 분양가로경쟁력있게 투자하시고 향후 큰 수익 누리세요~
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